政府末代優惠貸款,民眾紛紛搶著申貸,使得7月購屋房貸餘額,因此攀上4.81兆元,創下歷史新高紀錄!中央銀行今(26)日下午公佈7月消費者貸款及建築貸款餘額,其中消費者貸款餘額為6.692兆元,是自今(98)年3月以來連續4個月增加,建築貸款餘額則為9,748億元。

  所謂消費者貸款,包括購置住宅貸款、房屋修繕貸款、汽車貸款、機關團體職工福利貸款、其他個人消費性貸款,以及信用卡循環信用餘額等,可視為消費市場的景氣指標。

  根據央行數據顯示,今年7月,購屋性貸款餘額為4.813兆元,和6月相比,大幅增加了419億元,而「政府優惠房貸額度將盡,民眾爭先恐後搶額度」,就是推升本月房貸餘額的主要原因。

  有別於購屋貸款的盛況,其餘消費者貸款全部出現衰退。其中,又以汽車貸款災情最為嚴重,自95年2月以來,汽車貸款連續3年半呈現衰退,目前餘額已墜至559億元,創下2001年11月來的7年半新低,車市何時才能重見天日,迄今仍是未知數。

  被視為建商推案指標的建築貸款,不僅「連續5個月出現衰退」,餘額在6月跌破兆元大關後,7月還持續向下探底,落至9,748億元低點。央行官員分析,建築貸款每況愈下,可能和建案完工後,陸續分戶至房貸有關,另外今年景氣復甦態勢不明,建商態度多半觀望,新案件「青黃不接」,促使7月建築貸款持續走低。

  另外,受政府優惠房貸額度將用盡影響,民眾搶貸積極,7月五大行庫新增房貸達562.18億元,利率也下滑0.031個百分點,但政府優惠貸款終止後,民眾購屋借款需求,將轉向銀行自辦房貸,房貸利率是否持平回穩,還得再觀察。

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