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政府擬推動反向抵押貸款，中華民國住宅學會教授張金鶚今天表示，應多鼓勵房市創新想法，反向抵押貸款可讓老年人多一個選擇，並實現在宅老化，得到更有尊嚴的老年生活。

此外，博愛特區擬擴大限高、限建範圍，張金鶚對此表示，若擴大範圍衝擊很大，不宜一下子擴大，宜審慎評估。

內政部建築研究所今天公布今年第二季房地產景氣動向調查，張金鶚會後接受媒體訪問時，做以上表示。

張金鶚表示，近期政府提出反向抵押貸款，認為在房市不景氣時，政府更應鼓勵創新想法，反向抵押貸款可讓老年人多一個選擇，實現在宅老化，政府應積極推動。

他解釋，過去國人習慣將老人都送到養老院，但在家慢慢老化其實更有尊嚴，將努力一輩子的資產換成自己養老零用金，不需跟子女要錢，不僅可得到更有尊嚴的老年生活，子女負擔也相對減少，對市場沒有壞處。

除反向抵押貸款，近期台北市政府擬針對年輕人推出優惠房貸及租屋優惠，對此張金鶚表示，中央已停辦優惠房貸，有種「中央不辦地方辦」的味道，北市房價已高，台北市若此時對年輕人推優惠房貸，讓20至40歲青年買房子，恐讓年輕人撐房價，導致賺了利差賠了價差，值得再思考。

不過，張金鶚表示，對青年推租屋優惠的政策就不錯，認為租金補貼較好，也應加強對弱勢族群宣導，以免重蹈中央青年安心成家方案有逾五成民眾不知道的覆轍。

此外，博愛特區擴大引發爭議，張金鶚表示，若擴大將使人民權益受到損傷，應在都市發展、人民權益、國家安全間權衡取捨，若經評估擴大衝擊很大，不宜一下子擴大，應審慎評估。

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