政府擬推動反向抵押貸款,中華民國住宅學會教授張金鶚今天表示,應多鼓勵房市創新想法,反向抵押貸款可讓老年人多一個選擇,並實現在宅老化,得到更有尊嚴的老年生活。

此外,博愛特區擬擴大限高、限建範圍,張金鶚對此表示,若擴大範圍衝擊很大,不宜一下子擴大,宜審慎評估。

內政部建築研究所今天公布今年第二季房地產景氣動向調查,張金鶚會後接受媒體訪問時,做以上表示。

張金鶚表示,近期政府提出反向抵押貸款,認為在房市不景氣時,政府更應鼓勵創新想法,反向抵押貸款可讓老年人多一個選擇,實現在宅老化,政府應積極推動。

他解釋,過去國人習慣將老人都送到養老院,但在家慢慢老化其實更有尊嚴,將努力一輩子的資產換成自己養老零用金,不需跟子女要錢,不僅可得到更有尊嚴的老年生活,子女負擔也相對減少,對市場沒有壞處。

除反向抵押貸款,近期台北市政府擬針對年輕人推出優惠房貸及租屋優惠,對此張金鶚表示,中央已停辦優惠房貸,有種「中央不辦地方辦」的味道,北市房價已高,台北市若此時對年輕人推優惠房貸,讓20至40歲青年買房子,恐讓年輕人撐房價,導致賺了利差賠了價差,值得再思考。

不過,張金鶚表示,對青年推租屋優惠的政策就不錯,認為租金補貼較好,也應加強對弱勢族群宣導,以免重蹈中央青年安心成家方案有逾五成民眾不知道的覆轍。

此外,博愛特區擴大引發爭議,張金鶚表示,若擴大將使人民權益受到損傷,應在都市發展、人民權益、國家安全間權衡取捨,若經評估擴大衝擊很大,不宜一下子擴大,應審慎評估。

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